Dóc trát tường nhà cũ thành tường mới đẹp, cải tạo nhà đẹp tại Hà nội.
tháng 10 10, 2024
Dóc bỏ tường cũ và trát lại để làm mới các bức tường yêu cầu kỹ thuật không cao nhưng cần sự khéo léo của người thợ để bức tường mới được trát phẳng và đẹp. Dóc trát tường nhà cũ thành mới đẹp thường được những chuyên gia cải tạo nhà cũ của chúng tôi nói vui là "thay da đổi thịt" cho những bức tường; nhờ thế không gian nhà cũ sau cải tạo trở nên mới mẻ hơn rất nhiều, gần được như là một ngôi nhà mới xây.
+ Lớp trát sau khi trát phẳng có bề mặt “bóng” đều không bị nổi cát.
+ Lớp trát sau khi khô không bị lồi lõm và rạn nứt, màu đều nhau không có vết lam của các lớp trát.
+ Dùng thước nhôm thẳng có độ dài khoảng từ 2m áp sát tường, nếu giữa tường và thước không có khe hở thì bức tường bạn kiểm tra đã đạt chất lượng.
+ Lấy vật cứng gõ nhẹ lên tường nếu có tiếng kêu “ọp” rỗng có nghĩa lớp trát chưa có độ bám dính với tường. Điều này cũng đồng nghĩa với việc lớp trát của bạn sẽ sớm bị bong tróc.
Với những kinh nghiệm hay trong quá trình xây dựng nhà ở chúng tôi chia sẻ phần nào đó giúp ích cho bạn trong quá trình trang trí sửa chữa nhà ở.
Tìm hiểu về báo giá dóc tường nhà, trát lại tường nhà là một trong những tiêu chí hàng đầu trước khi khách hàng tìm đến với một đơn vị xây dựng hay nhà thầu nào. Đặc biệt, hiện trên thị trường đang có rất nhiều đơn vị nhận dóc tường nhà, trát tường nhà thì việc làm này lại càng trở nên cần thiết. Trong trường hợp này, khách hàng nên tìm đến những đơn vị có dịch vụ dóc tường nhà, trát tường nhà trọn gói giá rẻ sẽ giúp đảm bảo được tối đa lợi ích cho chính mình.
1. Cách dóc tường cũ và Trát lại tường nhà làm sao cho đúng?
Sửa chữa nhà là một quá trình gồm rất nhiều công việc và các hạng mục lớn nhỏ cần xử lý. Trát lại tường nhà là một trong những công việc gần như không thể thiếu trong quá trình tu sửa nhà. Nếu bạn đang có ý định sửa chữa, cải tạo căn nhà cũ của mình hãy liên hệ với chúng tôi để được khảo sát và tư vấn trực tiếp tại Hà nội.
Xem thêm bài viết liên quan:
Kinh nghiệm sơn, sửa lại nhà cũ từ a-z
Sửa nhà tắm đẹp, ưng ý hết nấc
Kinh nghiệm cải tạo, sửa chữa nhà bếp cũ thành mới đẹp
Trát lại tường là một công đoạn rất quan trọng trong quá tình hoàn thiện nhà, lớp trát tường được ví như lớp áo làm đẹp, làm chắc cho ngôi nhà. những ngôi nhà cũ kỹ đã lâu năm và lớp “áo” của nó đã cũ hoặc hỏng thì việc làm này là vô cùng cần thiết. Công việc tuy có vẻ đơn giản những cũng có những yêu cầu kỹ thuật nhất định để đảm bảo lớp trát mới phẳng, đẹp và không bị nứt sau 1 thời gian sử dụng.
Xem thêm bài viết liên quan:
Kinh nghiệm sơn, sửa lại nhà cũ từ a-z
Sửa nhà tắm đẹp, ưng ý hết nấc
Kinh nghiệm cải tạo, sửa chữa nhà bếp cũ thành mới đẹp
Trát lại tường là một công đoạn rất quan trọng trong quá tình hoàn thiện nhà, lớp trát tường được ví như lớp áo làm đẹp, làm chắc cho ngôi nhà. những ngôi nhà cũ kỹ đã lâu năm và lớp “áo” của nó đã cũ hoặc hỏng thì việc làm này là vô cùng cần thiết. Công việc tuy có vẻ đơn giản những cũng có những yêu cầu kỹ thuật nhất định để đảm bảo lớp trát mới phẳng, đẹp và không bị nứt sau 1 thời gian sử dụng.
2.Hướng dẫn quy trình trát lại tường nhà
Sau khi đã dóc bỏ lớp trát tường cũ thì bây giờ tới lúc cần trát lại để hồi phục lại diện mạo bức tường cũ trở thành giống tường mới xây.
Liên hệ dịch vụ dóc trát tường giá rẻ Hà nội
Hotline: 094.934.8383
- Xử lý lớp trát tường cũ.Để lớp trát mới có độ bám dính tốt và chất lượng thì cần phải dóc bỏ triệt để lớp trát tường cũ. Có thể dùng đục hay máy khoan để thực hiện công việc này. Sau khi loại bỏ lớp trát tường, hãy nhớ cung cấp độ ẩm cho tường bằng nước sạch để đảm bảo tường đủ độ ẩm cho công đoạn tiếp theo.
- Kỹ thuật trát tường.
Vữa để trát lại tường có tỉ lệ “pha trộn” tốt nhất nên là 1:3 – 1:4 để đảm bảo độ bám dính giữa lớp trát mới với tường cũ. Nên trát thử vài chỗ để kiểm tra độ dính. Vừa trộn đến đâu dùng đến đó, tránh trường hợp trộn 1 lần rồi dùng trong thời gian dài.
Chiều dày lớp trát từ 10 – 20mm, khi trát phải chia thành nhiều lớp mỏng từ 5-8mm. Nếu trát quá dày sẽ khiến cho tường bị nứt ngay cả khi mới hoàn thành. Khi ngừng trát phải tạo mạch ngừng hình gãy không để thẳng, cắt lớp vữa trát thẳng góc.
Khi trát xong thì cần phải che đậy cẩn thận tránh tác động của thời tiết, và va chạm do vô tình tác động vào. Chú ý bảo dưỡng , tưới nước dưỡng ẩm thường xuyên, nhất là tường hướng Tây nhằm giảm sự chênh lệch nhiệt độ tránh nứt trong quá trình tường đông kết.
- Kiểm tra kết quả.
- Kỹ thuật trát tường.
Vữa để trát lại tường có tỉ lệ “pha trộn” tốt nhất nên là 1:3 – 1:4 để đảm bảo độ bám dính giữa lớp trát mới với tường cũ. Nên trát thử vài chỗ để kiểm tra độ dính. Vừa trộn đến đâu dùng đến đó, tránh trường hợp trộn 1 lần rồi dùng trong thời gian dài.
Chiều dày lớp trát từ 10 – 20mm, khi trát phải chia thành nhiều lớp mỏng từ 5-8mm. Nếu trát quá dày sẽ khiến cho tường bị nứt ngay cả khi mới hoàn thành. Khi ngừng trát phải tạo mạch ngừng hình gãy không để thẳng, cắt lớp vữa trát thẳng góc.
Khi trát xong thì cần phải che đậy cẩn thận tránh tác động của thời tiết, và va chạm do vô tình tác động vào. Chú ý bảo dưỡng , tưới nước dưỡng ẩm thường xuyên, nhất là tường hướng Tây nhằm giảm sự chênh lệch nhiệt độ tránh nứt trong quá trình tường đông kết.
- Kiểm tra kết quả.
+ Lớp trát sau khi trát phẳng có bề mặt “bóng” đều không bị nổi cát.
+ Lớp trát sau khi khô không bị lồi lõm và rạn nứt, màu đều nhau không có vết lam của các lớp trát.
+ Dùng thước nhôm thẳng có độ dài khoảng từ 2m áp sát tường, nếu giữa tường và thước không có khe hở thì bức tường bạn kiểm tra đã đạt chất lượng.
+ Lấy vật cứng gõ nhẹ lên tường nếu có tiếng kêu “ọp” rỗng có nghĩa lớp trát chưa có độ bám dính với tường. Điều này cũng đồng nghĩa với việc lớp trát của bạn sẽ sớm bị bong tróc.
Với những kinh nghiệm hay trong quá trình xây dựng nhà ở chúng tôi chia sẻ phần nào đó giúp ích cho bạn trong quá trình trang trí sửa chữa nhà ở.
Tìm hiểu về báo giá dóc tường nhà, trát lại tường nhà là một trong những tiêu chí hàng đầu trước khi khách hàng tìm đến với một đơn vị xây dựng hay nhà thầu nào. Đặc biệt, hiện trên thị trường đang có rất nhiều đơn vị nhận dóc tường nhà, trát tường nhà thì việc làm này lại càng trở nên cần thiết. Trong trường hợp này, khách hàng nên tìm đến những đơn vị có dịch vụ dóc tường nhà, trát tường nhà trọn gói giá rẻ sẽ giúp đảm bảo được tối đa lợi ích cho chính mình.
2. Dóc tường nhà, trát lại tường nhà có tốn kém không?
Hiện nay, có rất nhiều công trình như nhà ở, chung cư xây dựng lâu và đã bắt đầu xuống cấp, việc thực hiện dóc tường nhà, trát lại tường nhà để tân trang lại vẻ đẹp cũng như đảm bảo độ an toàn cho công trình trong quá trình sử dụng là rất cần thiết. Tuy nhiên, nỗi băn khoăn của không ít người dân ở đây chính là dóc tường nhà, trát lại tường nhà có tốt kém không? Mặt khác, hiện trên thị trường có quá nhiều đơn vị xây dựng đưa ra dịch vụ và bảng giá dóc tường nhà, trát lại tường nhà khác nhau, với nhiều ưu đãi bổ sung cực hấp dẫn… lại càng làm cho nhiều người gặp khó khăn trong việc lựa chọn đâu là đơn vị thi công uy tín, chất lượng.
Để biết đâu là một địa chỉ cung cấp dịch vụ dóc tường nhà, trát tường nhà tốt, chúng ta đừng vội nhìn vào báo giá rẻ mà họ mang lại nhưng hãy quan tâm đến những yếu tố để tạo nên bảng báo giá dịch vụ đó.
Báo giá dóc tường nhà, trát lại tường nhà sẽ được tính toán dựa trên quy mô và tính chất của công trình thi công. Đối với những công trình xây dựng càng lớn thì chắc chắn, báo giá thi công sẽ càng thấp hơn tính theo đơn vị ( m2) do phải sử dụng nhiều nguyên vật liệu và nhân công hơn khối lượng lớn,mặt bằng thi công thuận lợi ttổng giá trị sẽ được áp giá chuẩn quy chế đơn giá cạnh tranh. Và ngược lại, nếu nhà bạn có diện tích nhỏ, vừa phải thì bảng báo giá cũng sẽ cao hơn so với khối lượng lớn,diện tích chật hẹp thi công kém hiệu quả thì đơn giá m2 sẽ đẩy theo thực tế,chưa kể mặt bằng thi công theo từng hạng mục, đầu vào vật tư thi công đám ứng được công việc thực tế,vận chuyển phế thải cũng vậy đơn giá áp dụng theo m3
Công tác thi công dóc tường nhà, trát tường nhà có tốn kém không còn phụ thuộc vào loại nguyên vật liệu mà bạn sử dụng. Chẳng hạn, nếu bạn chọn loại vật liệu xi măng, cát… tốt thì đương nhiên chi phí cũng sẽ cao, còn nếu sử dụng dòng vật tư thông dụng thì sẽ có mức báo giá thấp hơn…
Việc lựa chọn đơn vị thi công cũng là một yếu tố quan trọng làm ảnh hưởng đến báo giá dóc tường nhà, trát lại tường nhà. Bởi ở từng nhà thầu khác nhau, bảng giá dịch vụ cũng có sự chênh lệch nhất định dựa trên chất lượng của đội ngũ nhân công, các gói dịch vụ và chế độ, chương trình ưu đãi mà đơn vị đó mang lại.
Mặt khác, lựa chọn dịch vụ dóc tường nhà, trát lại tường nhà của Nội thất ANP, chúng tôi luôn cam kết với khách hàng:Đưa ra báo giá dóc tường nhà, trát lại tường nhà chính xác và rẻ nhất so với các đơn vị xây dựng khác trên thị trường.
Tùy theo hiện trạng mặt bằng thi công và khối lượng công việc sẽ báo giá thi công hợp lý nhất.
Đảm bảo không phát sinh thêm bất kỳ khoản chi phí nào ngoài hợp đồng đã ký kết.
Đảm bảo tiến độ thi công nhanh, chính xác và chất lượng.
Hỗ trợ tư vấn cho khách hàng cách chọn vật liệu phù hợp với mục đích sử dụng cũng như túi tiền của mình.
Chế độ bảo trì công trình sau thi công dài hạn, thời gian có thể lên đến từ 1 – 5 năm tùy theo tính chất của mỗi công trình.
Quý khách hàng Bảng báo giá sửa nhà tham khảo, đơn giá sửa nhà, đơn giá nhân công xây dựng, báo giá phần sơn nhà, báo giá ốp lát gạch, đơn giá vật liệu… phù hợp cho ngôi nhà của quý khách hàng.
Với mỗi công trình sửa chữa nhà, chúng tôi sẽ khảo sát kỹ lưỡng và tư vấn cho quý khách hàng để lên những phương án về vật liệu sửa chữa đảm bảo kết cấu cũng như kiến trúc phù hợp, sao cho đem lại chất lượng, tiêu chuẩn mỹ quan công trình tốt nhất và chi phí cũng ở mức tiết kiệm nhất.
Đến với Nội thất ANP, khách hàng hoàn toàn an tâm với Bảng báo giá sửa nhà chi tiết, rõ ràng từng hạng mục, giúp cho bạn hoạch tính chi phí rõ ràng để chuẩn bị chu đáo, tránh trường hợp bị thiếu hụt chi phí giữa chừng – điều mà hiện nay nhiều nhà thầu đã mắc phải bởi khâu khảo sát không kỹ lưỡng.
Đơn giá sửa nhà 2018 chi tiết:
Áp dụng từ ngày : 01-01-2018
STT
Hạng Mục Thi Công
Đơn Giá Đơn Giá
Vật Tư + Nhân Công
Ghi chú
Đơn Giá Vật Tư
Đơn Giá Nhân Công
I PHẦN SƠN SỬA NHÀ
1 Trét bột matit bả 02 lớp 12.000đ/m2 14.000đ/m2 26.000đ/m2 Bột Joton, Việt Mỹ
2 Lăn sơn trong nhà 02 lớp hoàn thiện 14.000đ/m2 16.000đ/m2 30.000đ/m2 Sơn Nippon, Maxilite
3 Lăn sơn ngoài trời 01 lớp sơn lót, 02 lớp hoàn thiện 22.000đ/m2 18.000đ/m2 40.000đ/m2 Sơn Dulux Weathershield
4 Sơn dầu cửa sắt mới sơn 01 mặt, sơn 02 lớp hoàn thiện. 35.000đ/m2 55.000đ/m2 90.000đ/m2 Sơn Bạch Tuyết, Joton
II ỐP LÁT GẠCH
1 Đục gạch nền cũ, bóc gạch tường. 45.000đ/m2 45.000đ/m2
2 Cán vữa trước khi lát gạch vữa M75 dày 3-5 cm. 45.000đ/m2 50.000đ/m2 95.000đ Xi măng Hà Tiên, Holcim
3 Lát gạch hoàn thiện 95.000 – 250.000đ/m2 80.000đ/m2
4 Ốp len tường các loại 25.000 – 45.000đ/md 25.000đ/md
5 Ốp gạch tường trong nhà 95.000 –250.000đ/m2 85.000đ/m2
III XÂY TÔ TƯỜNG
1 Đào móng thủ công 220.000đ/m3 220.000đ/m2
2 Đổ bêtông Mac250. 1.430.000đ/m3 220.000đ/m3 1.650.000đ/m2 Ximang Holcim
3 Nâng nền sàn cát san lấp nền tưới mước đầm chặt 135.000đ/m3 60.000/m3 195.000đ/m2 Cát Lấp.
4 Xây tường gạch ống 8 x 8 x 18, T 100. 125.000đ/m2 60.000đ/m2 195.000đ/m2 Gạch Tuynel
5 Xây tường gạch đinh 4 x 8 x 18 T 100. 225.000đ/m2 105.000đ/m2 330.000đ/m2 Gạch Tuynel
6 Tô tường 1 mặt vữa M75 dày 1.5-2cm 45.000đ/m2 40.000đ/m2 85.000đ/m2 Cát vàng
IV TRẦN THẠCH CAO VĨNH TƯỜNG
1 Đóng trần thạch cao chìm 110.000đ/m2 55.000đ/m2 165.000đ/m2 Tấm 9mm
2 Đóng trần thạch cao nổi 95.000đ/m2 45.000đ/m2 140.000đ/m2 Tấm 9mm
3 Đóng trần nhựa 85.000đ/2 45.000đ/m2 130.000đ/m2
V PHẦN XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH MỚI
1 Nhân công xây nhà hoàn thiện 1.250.000đ/m2 sàn Công trình có tổng diện tích các sàn xây dựng >= 150m2
2 Xây dựng phần thô và nhân công hoàn thiện 2.700.000đ – 3.200.000đ/m2 sàn Áp dụng cho công trình có tổng diện tích sàn 150 – 350m2.
3 Xây dựng hoàn thiện chìa khoá trao tay 4.500.000đ – 5.500.000đ/m2 sàn Công trình nhà phố, biệt thự có diện tích xd từ 150 – 500m2.
Trong đó:
- Các nội dung cải tạo, sửa chữa nhà phổ biến:
+ Bóc, đập vữa tường cũ và trát lại.
+ Bóc nền cũ, nâng, hạ nền và lát nền mới.
+ Phá bỏ cầu thang cũ và di chuyển sang vị trí mới.
+ Mở rộng hoặc thu hẹp khu phụ, xây thêm khu phụ.
+ Đập, phá bỏ, di chuyển tường ngăn đến vị trí mới.
+ Chống thấm trần, tường, khu phụ, bể, sân thượng, khác.
+ Chống lún, nứt, nghiêng.
+ Sơn bả, trang trí nội, ngoại thất.
+ Lắp đặt điện nước.
+ Xây thêm tầng, hạ thấp hoặc nâng cao cốt nền, trần
- Xây dựng phần thô:
+ Đào hố móng, thi công móng băng, bè hoặc móng đơn (từ đầu cọc ép trở lên)
+ Xây dựng đà kiềng, dầm, cột, sàn bằng bê tông cốt thép tất cả các tầng, sân thượng và mái
+ Đổ cát san nền, đổ bê tông tầng trệt đá 4×6 mác 100 dày 100.
+ Xây tô tất cả các tường bao che, tường ngăn, ghen kỹ thuật bằng gạch hoặc bê tông (theo bản vẽ thiết kế kỹ thuật)
+ Đổ bê tông bản cầu thang theo thiết kế và xây bậc thô bằng gạch
+ Lắp đặt hệ thống dây điện, điện thoại, internet, cáp truyền hình âm tường
+ Lắp đặt hệ thống cấp thoát nước âm tường
+ Xây bể tự hoại bằng gạch đinh.
- Xây dựng phần hoàn thiện:
+ Các vật tư hoàn thiện sàn, mái: gạch lát nền, đá lát nền, mái di động khung sắt kính, sàn thép, chống thấm sân thượng, ban công, các phòng vệ sinh
+ Ốp gạch, ốp đá trang trí tường, ốp nhôm, vách ngăn gỗ, vách ngăn kính cường lực, nội thất tủ âm tường, trần trang trí, hệ thống cửa, lan can, tay vịn cầu thang
+ Hoàn thiện hệ thống bếp: ốp đá mặt kệ; ốp gạch tường bếp
+ Hệ thống điện: bóng đèn, quạt, máy lạnh, máy nước nóng, công tắc, cầu dao, ổ cắm, rắc cắm các loại.
+ Hệ thống cấp thoát nước: bồn nước mái, bồn tắm, bồn cầu, lavabô, vòi tắm gương sen, vòi nước, chậu rửa chén, phễu thu…
+ Vệ sinh công trình và bàn giao.
Để biết đâu là một địa chỉ cung cấp dịch vụ dóc tường nhà, trát tường nhà tốt, chúng ta đừng vội nhìn vào báo giá rẻ mà họ mang lại nhưng hãy quan tâm đến những yếu tố để tạo nên bảng báo giá dịch vụ đó.
Báo giá dóc tường nhà, trát lại tường nhà sẽ được tính toán dựa trên quy mô và tính chất của công trình thi công. Đối với những công trình xây dựng càng lớn thì chắc chắn, báo giá thi công sẽ càng thấp hơn tính theo đơn vị ( m2) do phải sử dụng nhiều nguyên vật liệu và nhân công hơn khối lượng lớn,mặt bằng thi công thuận lợi ttổng giá trị sẽ được áp giá chuẩn quy chế đơn giá cạnh tranh. Và ngược lại, nếu nhà bạn có diện tích nhỏ, vừa phải thì bảng báo giá cũng sẽ cao hơn so với khối lượng lớn,diện tích chật hẹp thi công kém hiệu quả thì đơn giá m2 sẽ đẩy theo thực tế,chưa kể mặt bằng thi công theo từng hạng mục, đầu vào vật tư thi công đám ứng được công việc thực tế,vận chuyển phế thải cũng vậy đơn giá áp dụng theo m3
Công tác thi công dóc tường nhà, trát tường nhà có tốn kém không còn phụ thuộc vào loại nguyên vật liệu mà bạn sử dụng. Chẳng hạn, nếu bạn chọn loại vật liệu xi măng, cát… tốt thì đương nhiên chi phí cũng sẽ cao, còn nếu sử dụng dòng vật tư thông dụng thì sẽ có mức báo giá thấp hơn…
Việc lựa chọn đơn vị thi công cũng là một yếu tố quan trọng làm ảnh hưởng đến báo giá dóc tường nhà, trát lại tường nhà. Bởi ở từng nhà thầu khác nhau, bảng giá dịch vụ cũng có sự chênh lệch nhất định dựa trên chất lượng của đội ngũ nhân công, các gói dịch vụ và chế độ, chương trình ưu đãi mà đơn vị đó mang lại.
3. Địa chỉ nhận dóc tường nhà, trát lại tường nhà giá rẻ, chất lượng tốt nhất hiện nay.
Hiện nay, trên địa bàn Hà Nội đang có rất nhiều đơn vị xây dựng cung cấp dịch vụ dóc tường nhà, trát lại tường nhà trọn gói, giá rẻ nhằm đáp ứng nhu cầu sử dụng của người dân. Trong đó, phải kể đến cái tên Nội thất ANP– địa chỉ cung cấp các dịch vụ xây dựng uy tín, chất lượng tại Hà Nội. Với việc sở hữu đội ngũ nhân công là những người thợ xây lành nghề, có kỹ thuật cao và kinh nghiệm lâu năm trong thi công các công trình xây dựng lớn như trung tâm thương mại, chung cư,nhà dân dụng… đảm bảo sẽ mang lại cho khách hàng những công trình bền đẹp theo thời gian.Mặt khác, lựa chọn dịch vụ dóc tường nhà, trát lại tường nhà của Nội thất ANP, chúng tôi luôn cam kết với khách hàng:Đưa ra báo giá dóc tường nhà, trát lại tường nhà chính xác và rẻ nhất so với các đơn vị xây dựng khác trên thị trường.
Tùy theo hiện trạng mặt bằng thi công và khối lượng công việc sẽ báo giá thi công hợp lý nhất.
Đảm bảo không phát sinh thêm bất kỳ khoản chi phí nào ngoài hợp đồng đã ký kết.
Đảm bảo tiến độ thi công nhanh, chính xác và chất lượng.
Hỗ trợ tư vấn cho khách hàng cách chọn vật liệu phù hợp với mục đích sử dụng cũng như túi tiền của mình.
Chế độ bảo trì công trình sau thi công dài hạn, thời gian có thể lên đến từ 1 – 5 năm tùy theo tính chất của mỗi công trình.
Quý khách hàng Bảng báo giá sửa nhà tham khảo, đơn giá sửa nhà, đơn giá nhân công xây dựng, báo giá phần sơn nhà, báo giá ốp lát gạch, đơn giá vật liệu… phù hợp cho ngôi nhà của quý khách hàng.
Với mỗi công trình sửa chữa nhà, chúng tôi sẽ khảo sát kỹ lưỡng và tư vấn cho quý khách hàng để lên những phương án về vật liệu sửa chữa đảm bảo kết cấu cũng như kiến trúc phù hợp, sao cho đem lại chất lượng, tiêu chuẩn mỹ quan công trình tốt nhất và chi phí cũng ở mức tiết kiệm nhất.
Đến với Nội thất ANP, khách hàng hoàn toàn an tâm với Bảng báo giá sửa nhà chi tiết, rõ ràng từng hạng mục, giúp cho bạn hoạch tính chi phí rõ ràng để chuẩn bị chu đáo, tránh trường hợp bị thiếu hụt chi phí giữa chừng – điều mà hiện nay nhiều nhà thầu đã mắc phải bởi khâu khảo sát không kỹ lưỡng.
Đơn giá sửa nhà 2018 chi tiết:
Áp dụng từ ngày : 01-01-2018
STT
Hạng Mục Thi Công
Đơn Giá Đơn Giá
Vật Tư + Nhân Công
Ghi chú
Đơn Giá Vật Tư
Đơn Giá Nhân Công
I PHẦN SƠN SỬA NHÀ
1 Trét bột matit bả 02 lớp 12.000đ/m2 14.000đ/m2 26.000đ/m2 Bột Joton, Việt Mỹ
2 Lăn sơn trong nhà 02 lớp hoàn thiện 14.000đ/m2 16.000đ/m2 30.000đ/m2 Sơn Nippon, Maxilite
3 Lăn sơn ngoài trời 01 lớp sơn lót, 02 lớp hoàn thiện 22.000đ/m2 18.000đ/m2 40.000đ/m2 Sơn Dulux Weathershield
4 Sơn dầu cửa sắt mới sơn 01 mặt, sơn 02 lớp hoàn thiện. 35.000đ/m2 55.000đ/m2 90.000đ/m2 Sơn Bạch Tuyết, Joton
II ỐP LÁT GẠCH
1 Đục gạch nền cũ, bóc gạch tường. 45.000đ/m2 45.000đ/m2
2 Cán vữa trước khi lát gạch vữa M75 dày 3-5 cm. 45.000đ/m2 50.000đ/m2 95.000đ Xi măng Hà Tiên, Holcim
3 Lát gạch hoàn thiện 95.000 – 250.000đ/m2 80.000đ/m2
4 Ốp len tường các loại 25.000 – 45.000đ/md 25.000đ/md
5 Ốp gạch tường trong nhà 95.000 –250.000đ/m2 85.000đ/m2
III XÂY TÔ TƯỜNG
1 Đào móng thủ công 220.000đ/m3 220.000đ/m2
2 Đổ bêtông Mac250. 1.430.000đ/m3 220.000đ/m3 1.650.000đ/m2 Ximang Holcim
3 Nâng nền sàn cát san lấp nền tưới mước đầm chặt 135.000đ/m3 60.000/m3 195.000đ/m2 Cát Lấp.
4 Xây tường gạch ống 8 x 8 x 18, T 100. 125.000đ/m2 60.000đ/m2 195.000đ/m2 Gạch Tuynel
5 Xây tường gạch đinh 4 x 8 x 18 T 100. 225.000đ/m2 105.000đ/m2 330.000đ/m2 Gạch Tuynel
6 Tô tường 1 mặt vữa M75 dày 1.5-2cm 45.000đ/m2 40.000đ/m2 85.000đ/m2 Cát vàng
IV TRẦN THẠCH CAO VĨNH TƯỜNG
1 Đóng trần thạch cao chìm 110.000đ/m2 55.000đ/m2 165.000đ/m2 Tấm 9mm
2 Đóng trần thạch cao nổi 95.000đ/m2 45.000đ/m2 140.000đ/m2 Tấm 9mm
3 Đóng trần nhựa 85.000đ/2 45.000đ/m2 130.000đ/m2
V PHẦN XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH MỚI
1 Nhân công xây nhà hoàn thiện 1.250.000đ/m2 sàn Công trình có tổng diện tích các sàn xây dựng >= 150m2
2 Xây dựng phần thô và nhân công hoàn thiện 2.700.000đ – 3.200.000đ/m2 sàn Áp dụng cho công trình có tổng diện tích sàn 150 – 350m2.
3 Xây dựng hoàn thiện chìa khoá trao tay 4.500.000đ – 5.500.000đ/m2 sàn Công trình nhà phố, biệt thự có diện tích xd từ 150 – 500m2.
Trong đó:
- Các nội dung cải tạo, sửa chữa nhà phổ biến:
+ Bóc, đập vữa tường cũ và trát lại.
+ Bóc nền cũ, nâng, hạ nền và lát nền mới.
+ Phá bỏ cầu thang cũ và di chuyển sang vị trí mới.
+ Mở rộng hoặc thu hẹp khu phụ, xây thêm khu phụ.
+ Đập, phá bỏ, di chuyển tường ngăn đến vị trí mới.
+ Chống thấm trần, tường, khu phụ, bể, sân thượng, khác.
+ Chống lún, nứt, nghiêng.
+ Sơn bả, trang trí nội, ngoại thất.
+ Lắp đặt điện nước.
+ Xây thêm tầng, hạ thấp hoặc nâng cao cốt nền, trần
- Xây dựng phần thô:
+ Đào hố móng, thi công móng băng, bè hoặc móng đơn (từ đầu cọc ép trở lên)
+ Xây dựng đà kiềng, dầm, cột, sàn bằng bê tông cốt thép tất cả các tầng, sân thượng và mái
+ Đổ cát san nền, đổ bê tông tầng trệt đá 4×6 mác 100 dày 100.
+ Xây tô tất cả các tường bao che, tường ngăn, ghen kỹ thuật bằng gạch hoặc bê tông (theo bản vẽ thiết kế kỹ thuật)
+ Đổ bê tông bản cầu thang theo thiết kế và xây bậc thô bằng gạch
+ Lắp đặt hệ thống dây điện, điện thoại, internet, cáp truyền hình âm tường
+ Lắp đặt hệ thống cấp thoát nước âm tường
+ Xây bể tự hoại bằng gạch đinh.
- Xây dựng phần hoàn thiện:
+ Các vật tư hoàn thiện sàn, mái: gạch lát nền, đá lát nền, mái di động khung sắt kính, sàn thép, chống thấm sân thượng, ban công, các phòng vệ sinh
+ Ốp gạch, ốp đá trang trí tường, ốp nhôm, vách ngăn gỗ, vách ngăn kính cường lực, nội thất tủ âm tường, trần trang trí, hệ thống cửa, lan can, tay vịn cầu thang
+ Hoàn thiện hệ thống bếp: ốp đá mặt kệ; ốp gạch tường bếp
+ Hệ thống điện: bóng đèn, quạt, máy lạnh, máy nước nóng, công tắc, cầu dao, ổ cắm, rắc cắm các loại.
+ Hệ thống cấp thoát nước: bồn nước mái, bồn tắm, bồn cầu, lavabô, vòi tắm gương sen, vòi nước, chậu rửa chén, phễu thu…
+ Vệ sinh công trình và bàn giao.
